Buongiorno a tutti e ben ritrovati nel nostro blog che mensilmente vi aggiorna con dei temi utili e dettagliati sul comparto immobiliare e le sue articolazioni.
Siamo a fine novembre…. è tempo di bilanci e di osservare l’andamento dell’anno che sta per finire.
Infatti il 2025, nonostante le tante incertezze degli ultimi anni, riesce a darci un segnale positivo e di stabilità sui tassi dei mutui. Una notizia che per molte famiglie, giovani coppie e investitori ha un peso enorme. Perché, in Italia, la casa non è solo un’acquisto: è un progetto, spesso il più importante della vita.
Negli ultimi mesi, infatti, chi entra in banca per chiedere informazioni sul mutuo si ritrova davanti numeri molto diversi rispetto al recente passato: non più tassi che cambiano ogni settimana, non più preventivi difficili da decifrare. Oggi ritroviamo stabilità, e questo ha riacceso la fiducia.
Analizziamo i tassi che finalmente fanno respirare il mercato immobiliare.
Nelle ultime rilevazioni di fine anno, i mutui si presentano così:
– Tasso fisso tra 2,8% e 3,1%
– Tasso variabile tra 2,5% e 2,8%
(Indicatori di riferimento Eurirs ed Euribor sostanzialmente stabili)
Cosa vogliono dire questi numeri? che chi sta pensando di acquistare casa può oggi sapere che otterrà rate sostenibili e soprattutto prevedibili; dettaglio che fa tutta la differenza, soprattutto per chi teme di trovarsi tra qualche anno con spese improvvisamente più alte.
Si ha quindi un ritorno alla serenità nelle decisioni importanti.
Dopo due anni in cui molti acquirenti hanno preferito rimandare ora si nota un cambiamento: le persone ritornano a visitare case, a fare domande precise sui mutui, a chiedere appuntamenti più ravvicinati.
Tutto questo perché? Perché quando il mercato è stabile si può pianificare una cosa così importante! Le banche, dal canto loro, stanno facendo la loro parte con offerte più chiare, promozioni di fine anno, prodotti misti più flessibili. È un po’ come se il settore stesse dicendo: “È il momento giusto per ripartire”
Cosa significa tutto questo per chi cerca casa? che il potenziale acquirente oggi ha davanti tre vantaggi concreti:
1) Rata chiara e senza sorprese: con i mutui a tasso fisso bloccare ora un tasso vicino al 3% significa garantirsi tranquillità per decenni.
2) Più possibilità di scelta: il mercato offre più immobili ristrutturati, moderni, pronti da abitare.
E chi compra può trattare con maggiore serenità.
3) Un contesto favorevole anche per investire: la ripresa delle compravendite (+5,5% rispetto al 2024) mostra che il mattone torna ad attrarre chi cerca un investimento sicuro.
E per chi vuole vendere? Una vera occasione! Per i proprietari che stanno pensando di mettere in vendita l’immobile questo finale di 2025 è particolarmente interessante.
Le agenzie immobiliari stanno registrando un rinnovato interesse per immobili ben presentati o appena messi in vendita. Chi vende ora, insomma, può sfruttare una finestra di mercato molto favorevole.
Pensando al futuro? Gli analisti prevedono un inizio 2026 ancora stabile, con tassi destinati a restare su questi livelli o leggermente più bassi, insomma un mercato che procede con passo regolare, finalmente.
Questo permette a chi sta ancora riflettendo di muoversi di non esitare troppo: i tassi oggi sono buoni e bloccarli significa garantirsi una tranquillità che vale molto più dei numeri sulla carta.
In conclusione quest’anno che sta per terminare si chiude con un messaggio chiaro: chi desidera comprare casa adesso può farlo con una serenità nuova. Il mercato è stabile, i mutui sono accessibili e l’intero settore sta vivendo una ripresa concreta.
Che bello quando finalmente si danno delle buone notizie!
Se volete maggiori dettagli o discuterne chiacchierare con noi scriveteci nei commenti.
Alla prossima
