Buongiorno a tutti| Rieccoci nella nostra rubrica dedicata alla casa e a tutto il mondo che la circonda. L’argomento odierno riguarda i mutui e precisamente il mutuo 100% Prima Casa; mutuo che con diverse soluzioni si riesce ad ottenere, anche se si hanno più di 36 anni.
Questo tipo di mutuo non è concesso da tutte le banche e ha dei tassi di interesse più elevati rispetto ad altri mutui con percentuale di finanziamento più bassi; è comunque adatto a chi vuole acquistare casa senza versare un anticipo.
Cosa succede se si hanno più di 36 anni? la maggior parte degli istituti di credito finanziano l’80%, alcuni arrivano anche al 95%, ma alcune banche come ad esempio Intesa San Paolo può arrivare a finanziare il 100%, ovviamente con i tassi di interesse più alti.
Se invece chi acquista la prima casa ha un’età inferiore ai 36 anni avrà degli ottimi vantaggi, quali ad esempio i tassi di interesse davvero competitivi. le spese accessorie ridotte e la durata del mutuo che può arrivare sino a 40 anni.
Esiste un mutuo per i giovani sotto questa età, o per nuclei familiari numerosi, che col rispetto dei requisiti richiesti viene concesso. E’ il mutuo Consap, che deve essere richiesto entro il 31 dicembre 2024 e che offre, oltre al vantaggio di una garanzia statale la possibilità di accedere a mutui al 100% con tassi di interesse molto più vantaggiosi rispetto ad altri tipi di mutuo.
I requisiti da rispettare sono:
– si può richiedere solamente per acquistare la prima casa;
– avviare la richiesta entro il 31 dicembre 2024;
– la richiesta massima del mutuo è di € 250.000;
– avere meno di 36 anni o far parte di un nucleo familiare numeroso;
– rispettare i vincoli ISEE:
infatti relativamente all’ISEE sono state redatte delle tabelle di riferimento:
Categoria Limite ISEE
Under 36
Nucleo familiare con almeno 3 figli di età inferiore ai 21 anni € 40.000
Nucleo familiare con almeno 4 figli di età inferiore ai 21 anni € 45.000
Nucleo familiare con almeno 5 figli di età inferiore ai 21 anni € 50.000
In conclusione è possibile ottenere un mutuo al 100%: è anche vero che se si hanno più di 36 anni le opzioni sono più limitate rispetto a coloro che, prima dei 36 anni, intendono acquistare la loro prima casa accendendo un mutuo all’80%, con possibilità di finanziarne l’intero importo al 100% a condizioni favorevoli, tassi più bassi e durate sino a 40 anni. Inoltre anche l’ISEE è un dato molto rilevante: se è inferiore a € 40.000 si può beneficiare del mutuo Consap, con tassi più bassi in virtù della garanzia statale; e anche i nuclei familiari numerosi vi possono accedere, considerando sempre l’Isee e ovviamente il numero di figli.
Se questo argomento vi è stato utile o vi occorrono ulteriori informazioni fatecelo sapere qui nei commenti.
A presto!!!
